五四公司基层党组织联合开展专题培训暨主题党日活动

　　日前，为进一步巩固五四有限公司“知规守纪”专题培训成果，五四有限公司所属上海星辉蔬菜有限公司、上海星火房地产有限公司、上海市机动车驾驶员培训中心有限公司三家党组织联合开展“知规守纪再深化，规范管理再升级”专题培训暨主题党日活动。

　　培训邀请三家单位的共同资深法律顾问进行授课。培训从房屋租赁合同的释义、常见纠纷、适用法律、案例剖析四方面进行了逐一讲授，进一步解读有关房屋土地租赁的法律知识，即《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《商品房租赁管理办法》；并运用3个经典案例提示房屋租赁过程中的风险，如从合同解除、留置权、滞纳金和占有使用费的主动调整四个方面进行重点讲解；同时还针对免租期、损失的计算、装饰装修和双方都有过错情况下的责任分担等多方面介绍了房屋租赁的共性问题，进一步加深了参会人员对法律知识的理解，为不断提升业务素质奠定了知识基础。

　　此次专题培训既是三家党组织认真组织、强化落实五四公司相关业务部门要求的具体体现，也是落实全面从严治党主体责任、“一岗双责”责任，加强企业廉洁风险防控体系建设的重要举措。同时培训也为参训人员今后工作提出了警醒，一是在合同管理过程中，对风险规范管理的认知需要提升；二是对承租人进行审核，对承租户跟踪进一步了解；三是在合同执行过程中，管理要更加规范；四是要加强对法律法规的学习，采取有力措施，提升抗风险的能力，切实降低土地房屋租赁的法律风险。    

　　本次培训内容针对性较强，不仅可以提高业务人员的专业水平，增强企业对土地房屋租赁法律风险防控的认识及业务操作能力，而且对今后进一步加强风险管理具有指导意义，为企业推动各项工作夯实了发展基础。（邵丹宇 郭菊叶 章芳芳）